분양가 상한제 앞두고도…서울 주택매매 심리 9·13 직전 수준

정부의 민간택지 분양가 상한제 시행 직전에도 서울지역 주택매매 소비심리가 지난해 9·13 대책 직전 수준으로 고조된 것으로 나타났습니다.

국토연구원 부동산시장연구센터의 '10월 부동산시장 소비자심리조사(10월 23∼31일)' 결과를 보면 지난달 서울 지역 주택매매시장 소비심리지수는 151.0으로 전달 138.6에 비해 12.4포인트 상승한 것으로 나타났습니다.

이는 현 정부의 가장 강력한 부동산 대책으로 평가되는 9·13 부동산 종합대책이 발표되기 직전인 작년 8월(155.9) 수준에 근접한 것입니다.

이 지수는 전국 152개 시·군·구 6천680가구, 중개업소 2천338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0∼200 범위의 값으로 표현됩니다. 지수가 100을 넘으면 '가격 상승'이나 '거래 증가'를 체감했다는 응답이 반대의 경우보다 많다는 뜻입니다.

연구원 관계자는 "서울의 부동산 매매 심리지수는 올해 초 이후 계속 반등하고 있다"며 "금리 인하 등 시장에 풍부해진 유동성으로 인해 심리가 좋아진 것으로, 분양가 상한제 시행이 어떤 영향을 줬는지는 좀 더 시간을 두고 봐야 할 것 같다"고 말했습니다.