서울 아파트값 ‘주춤’? 규제 영향은 ‘아직’…전문가에게 물었다 [이런뉴스]

서울 아파트값 상승세가 '주춤'하는 모양새를 보였습니다.

한국부동산원이 오늘(3일) 발표한 '2025년 6월 5주(6.30 기준) 주간 아파트가격 동향' 자료를 보면, 서울 주간 아파트 매매가격은 전주보다 0.4% 올랐습니다. 지난주 상승률 0.43%보다 0.03%P 줄어든 수치입니다.

5월 첫째 주 이후 계속 커지기만 하던 상승 폭이 8주 만에 꺾인건데요, 모두 6.27 대출 규제의 영향이라고 보긴 어렵습니다. 이번 조사는 6월 24일부터 6월 30일까지 진행됐는데, 대출 규제가 시행된 건 6월 28일이니 사흘만 겹쳤기 때문입니다.

그렇다면 앞으로 대출 규제의 영향은 어떻게 나타날까요?

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "선행지수 격인 거래가 급격히 줄고 있어서 다음 주에는 정책적 효과가 나타나면서 상승 폭이 급격히 둔화되지 않을까 생각된다"고 말했습니다.

이번 조사에서 이른바 '노도강' 등 서울 외곽지 아파트값은 오히려 상승 폭이 커지고 지방은 전주보다 하락 폭이 줄었는데요, 규제가 덜한 지역으로 수요가 옮겨가는 '풍선 효과' 가능성에 대해서도 물었습니다.

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