[집중취재]② 동시 대규모 재개발 지양해야

<앵커 멘트>

뉴타운 지역에서 밀려나는 세입자들 이주비를 지원받고 임대주택에 우선 입주할 수 있습니다.
하지만 대규모 개발이 추진되다 보니, 고통이 따릅니다.
김상협 기자입니다.

<리포트>

김준철 씨 부부가 살고 있는 임대 아파트는 5식구가 살기엔 턱없이 좁습니다.

하지만 서울시에서 받은 이주비용에 가진 돈을 보태도 더 큰 집을 얻기는 무리였습니다.

<인터뷰> 고미라(뉴타운 세입자) : "남자 여자 아이들이 한 방에서 자야돼고 부엌이 없는 거나 마찬가지에요..."

그나마 이곳에 입주하기까진 살던 곳을 떠나 반지하방에서 1년도 넘게 지내야 했습니다.

<인터뷰> 김준철(뉴타운 세입자) : "조금만 있으면 임대아파트 구해 준다고 약속을 해서 싸인하고 나왔는데 계속 기다렸죠."

현재 서울시가 확보하고 있는 임대아파트는 14만5천여 가구, 이 가운데 입주가 가능한 곳은 천 세대에 불과합니다.

반면 뉴타운 사업이 본격화되면서 지난해 이후 발생한 세입자 수는 2만여 세대나 됩니다.

<인터뷰> 변창흠(세종대 부동산학과교수) : "일시적으로 대규모 개발이 동시에 추진되기 때문에 세입자들을 동시에 아주시킬 수 있는 저렴한 주택 물량 자체가 부족..."

현재 뉴타운 개발이 진행되는 지역은 모두 16곳, 한결같이 살던 사람부터 내보낸뒤 집을 짓는 방식입니다.

따라서 순환재개발 방식으로 이주물량을 조정하고, 공공주체가 나서 미리 임대주택을 확보한 뒤 개발을 추진해야 안정적인 세입자 대책 마련이 가능합니다.

KBS 뉴스 김상협입니다.